Klaipėdietis Robertas Gabrys profesionalaus fotografo kelią pradėjo dirbdamas dienraščiuose, vėliau tapo laisvai samdomu fotografu, Lietuvos fotomenininkų sąjungos nariu, jam buvo suteiktas Lietuvos meno kūrėjo statusas.
„Domiuosi architektūra ir interjeru, o pradėjus veikti www.Paslaugos.lt platformai atradau ir fotografijos „nišą“ nekilnojamo turto srityje“, – pasakoja R.Gabrys.
Fotografo manymu, profesionalios būsto fotografijos skelbimą padaro vizualiai patrauklesniu, svarbi ir tinkamai parinkta pagrindinė fotografija, logiškas jų eiliškumo išdėstymas: „Profesionalios fotografijos išskiria skelbimą iš daugelio panašių, tai pirmas kontaktas su pirkėju.“
Pasak Roberto, profesionalios fotografijos objektyviau parodo būsto privalumus, todėl sulaukia daugiau peržiūrų skelbimų platformose: „Jų turinys labiau įtraukia pirkėją, tarsi „kviečia“ fiziškai apžiūrėti parduodamą nekilnojamąjį turtą, o tai padeda parduoti būstą.“
Svarbiausia rasti tinkamą rakursą ir apšvietimą
R.Gabrio nuomone, fotografuojant būstą dažnai daromos klaidos pasirenkant rakursą ir kompoziciją, nekreipiamas dėmesys į apšvietimą. Svarbu ir tinkamai paruošti būstą.
„Reikėtų rasti optimalią fotografavimo aukščio padėtį ir stengtis išlaikyti tiesias vertikalias linijas. Fotografuokite dienos metu prie natūralaus apšvietimo, galite įjungti patalpų šviestuvus, kurie suteikia jaukumo. Įvertinkite būsto erdvės „apkrovimą“ asmeniniais daiktais, jei reikia perteklinius daiktus perneškite į nenaudojamą patalpą“, – pataria fotografas.
Pradedantiesiems fotografams R.Gabrys pataria atraskite geriausią vietą iš kurios fotografuosite, suvaldyti erdvės mastelį: „Šviesus, saulėtas būstas atrodys geriau, leiskite saulės spinduliams kristi ant grindų. Vaizdas pro langą turėtų būti šiek tiek šviesesnis nei pats kambarys. Stenkitės išlaikyti tikrąsias interjero medžiagų spalvas. Pašalinkite smulkius trūkumus – laidus ar kitą kitą vizualinį triukšmą“, – patarimus dalija Robertas.
Norintiems užsiimti šia veikla, R.Gabrys pataria išklausyti fotografijos amato studijas ar baigti fotografijos kursus. Taip pat reikalingi komunikacijos bei verslo įgūdžiai, atsakingumas, kruopštumas ir nuolatinis techninių žinių tobulinimas.
Laikas – pinigai, klientams fotografijų reikia „čia ir dabar“
Pasak R.Gabrio, nekilnojamo turto profesionalias fotografijas dažniausiai užsisako būsto pardavėjai, nuomotojai, NT brokeriai, dizaineriai.
„Šioje rinkoje laikas virsta pinigais, todėl brokeriams ir pardavėjams fotografijų dažniausiai reikia „čia ir dabar“, jiems reikia patraukliai pateikti būsto išplanavimą, svetainių, miegamųjų ir kitų patalpų erdves bei skubiai paruošti fotografijas“, – apie savo darbo užkulisius pasakoja Robertas.
Priklausomai nuo kliento, skiriasi ir fotografijų turinys. „Kai užsakovas yra interjero dizaineris – fiksuoju estetiką, kokybę ir autorinį išskirtinumą, kai būstas ruošiamas nuomai – stengiuosi sukurti jaukumo emociją, fotografuoju funkcines zonas, parodau patogumą ir „gyvenimo būdą“. Jei užsakovas pageidauja, fotografuoju iš drono – ieškau tinkamiausio rakurso ir parodau objekto lokacijos patrauklumą, tačiau šiuo atveju svarbu žinoti dronų skraidymo draudžiamas zonas ir aukščius“, – pasakoja R.Gabrys.
Paslaugos kaina prasideda nuo 100 eurų
R.Gabrio paslaugų kaina priklauso nuo užsakymo sudėtingumo. Jei reikia nufotografuoti 80–100 kv.m. namą pardavimui – įvertinimas atstumas, fotografijų kiekis, sudėtingumas (apšvietimas, redagavimas), ar reikalingas eksterjero fotografavimas (ne visada užsakovas pageidauja), ar patalpos paruoštos fotografavimui, ar reikės pakartotinai atvykti, ar bus fotografuojama iš drono. Klaipėdos mieste vidutinė kaina siekia 100–200 Eur.
Ateityje R.Gabrio nuomone, įsivyraus interaktyvus skelbimo modelis, kai vieno mygtuko paspaudimu pamatysime, kaip buto svetainėje krenta šešėliai vasaros vakarais ir kokį vaizdą pro langą matysime rudenį.
„Bus galima bendrauti balsu su skelbimo asistentu ir gauti emocinių patirčių. Tačiau nepaisant technologinių inovacijų, profesionalaus NT fotografo paslaugos bus reikalingos“, – įsitikinęs R.Gabrys.
Nuo emociškai patrauklių iki informatyvių fotografijų
Kaune ir Vilniuje dirbantis Donatas Babenskas komercinio ir reklamos fotografo karjerą pradėjo nuo 2004 metų.
„Abi sritys persipynusios. Dirbant komerciniu fotografu susiduri su poreikiu nufotografuoti patalpas, pastatus ar daryti darbus kurie gana panašūs savo specifika. Taip atsiranda kompetencijos ir specializuota įranga kuri naudojama ir NT skelbimų fotografijai“, – pasakoja D.Babenskas.
Fotografo manymu, nekilnojamasis turtas yra specifinė sritis, tai ne emocinis pirkinys – graži fotografija gali užkabinti peržiūrėti skelbimą, bet jei nebus informatyvumo, peržiūra galbūt netaps skambučiu turto savininkui ar brokeriui.
„Vizualinis fotografijų patrauklumas ne visais atvejais yra reikalingas. Parduodamas ar išnuomojamas būstas gali būti įvairaus pobūdžio, todėl naudojamos skirtingos taktikos ir strategijos“, – tvirtina D.Babenskas.
Vienais atvejais fotografavimas kruopščiai planuojamas, laukiama tam tikro oro, pasirenkamas tinkamas paros laikas siekiant turėti maksimaliai gražias ir emociškai patrauklias nuotraukas.
„Kartais toks fotografavimas trunka 3-4 dienas, kol turime visą nuotraukų rinkinį ir tai gana brangus malonumas, kurį renkasi naujo ar brangaus NT pardavėjai, ar tam tikro komercinio NT vystytojai“, – teigia Donatas.
Kitais atvejais dažniausiai pasirenkama tvarkinga ir informatyvi fotografija. „Tai yra žymiai pigiau, be to, jei fotografijos yra informatyvios, skelbimo efektyvumas padidėja kelis kartus“ – sako D.Babenskas.
Profesionalios nuotraukos – galingas įrankis
Anot fotografo, profesionalios nuotraukos – tai ne tik graži, bet ir tvarkinga, informatyvi bei orientuota į tikslinį vartotoją fotografija: „Pačios nuotraukos savaime neparduoda turto, bet tai galingas įrankis, kurį tinkamai naudojant sukuriamas didesnis potencialių klientų srautas.“
Jei fotografijos nekokybiškos, tai yra pusė bėdos. „Blogiau neinformatyvios fotografijos, kuomet be buto plano negali įsivaizduoti kas kur yra. Tai labai susiaurina potencialių klientų skambučių kiekį. Taip pat jei klientas mato korekcijas primityvia redagavimo ar dirbtinio intelekto programa, dažnai tokius skelbimus tiesiog uždaro – styrantis laidas ar nutrupėjęs tinkas yra mažesnė blogybė ir nesukelia tokios atmetimo reakcijos“, – tvirtina fotografas.
Vieniems rūpi efektyvumas, kitiems – gražios fotografijos
Pagrindiniai D.Babensko klientai – brokeriai ir nekilnojamojo turto vystytojai bei žmonės, savarankiškai parduodantys ar nuomojantys NT.
„Komerciniai klientai orientuoti į rezultatą ir efektyvumą, todėl žema paslaugos kaina jiems nėra pagrindinis rodiklis, svarbiau fotografijų ir bendrai skelbimo efektyvumas, taip pat laikas atliekant užsakymą. Fiziniams asmenims dažniausiai rūpi paslaugos kaina ir ką jie už tai gauna. Ir nesvarbu, ar tai reikalinga galutiniam rezultatui. Na ir, žinoma, lūkestis, kad gaus gražesnes fotografijas, kurios padeda parduoti NT. Iš esmės, svarbiausia kuo greičiau įvykdyti sandorį, o aš kaip profesionalus fotografas stengiuosi tai padėti įgyvendinti“, – pasakoja Donatas.
Paslaugų kainą lemia objekto dydis ir kokybinis nuotraukų lygmuo
D.Babensko paslaugų kainos prasideda nuo 90 eurų, jei fotografuojamas vieno kambario bendrabučio tipo butas iki 150 eurų keturių kambarių butui. Donatas dirba Vilniuje ir Kaune, tad šiuose miestuose transporto išlaidos įskaičiuotos.
„Galutinė kaina priklauso nuo NT objekto dydžio, tai apsprendžia darbų apimtį. Kainą lemia ir tai, koks pasirenkamas kokybinis fotografijų lygmuo, nuo to priklauso nuotraukų paruošimo sudėtingumas ir šiame etape patiriamos laiko sąnaudos“, – teigia fotografas.
Ateityje skelbimas bus interaktyvi skaitmeninė ekosistema
Norintiems būstą nufotografuoti savarankiškai, D.Babenskas pataria, kad svarbiausia, nuotraukos turi būti tvarkingos ir informatyvios. „Jei yra galimybė, pasirinkite tinkamą orą ar paros laiką pastato išorės nuotraukoms, jei norite parodyti buto apšvietimo sprendimus, patikrinkite ar nėra perdegusių lempučių.
Nuvalykite paviršius nuo pirštų antspaudų, pasiklokite tvarkingai lovą, pataisykite užuolaidas. Nepergyvenkite dėl smulkių trūkumų, bendro plano nuotraukose jų dažniausiai net nepastebėsite. Jei būste šiuo metu gyvenate, susitvarkykite taip, kad erdvė būtų maksimaliai nuasmeninta, kad būsimas klientas galėtų įsivaizduoti, kaip jausis tuose namuose“, – pataria Donatas.
Kalbėdamas apie ateitį, D.Babenskas mano, kad skelbimas nebebus tiesiog „informacinė lenta“: „Tai bus interaktyvi skaitmeninė ekosistema, kurioje pirkėjas per kelias minutes galės priimti emociškai tvirtą ir duomenimis pagrįstą sprendimą, net neapsilankęs objekte.“
