Kaune, prestižiniame Žaliakalnio rajone buvusios radijo gamyklos „Banga“ konversija apims likusius du komplekso korpusus, kuriems industrinio modernumo suteiks unikalūs išoriniai fasadai, 360 laipsnių apžvalginis stogas, o rinkai bus pasiūlyta įvairesnio asortimento – 250 skirtingų patalpų. Bendros viso projekto investicijos, užtikrinamos „Demus Asset Management“ valdomo uždaro fondo „Victory Development I“, sieks daugiau nei 23 mln. Eur.
Antrojo etapo įrengimo ir apdailos darbų, vyksiančių Prisikėlimo bažnyčios pusėje esančiame korpuse „Daina“ ir Žemaičių gatvėje esančiame korpuse „Minija“, pabaiga numatoma 2028 m. viduryje.
Šiame etape bus siūloma net 250 patalpų; suplanuoti 2–5 kambarių loftai, kurių plotas svyruoja nuo 31 iki 118 kv. m., o bendras plotas siekia apie 7 320 kv. m. Visas projekto abiejų etapų bendrasis plotas sudaro apie 28 tūkst. kv. metrų.
Loftų kvadratinio metro kaina sieks nuo 2,2 tūkst. iki 3,5 tūkst. eurų, priklausomai nuo korpuso, aukšto, ploto ir pan.
„Pabaigus statybas, visas buvusio radijo fabriko „Banga“ kompleksas įgaus naują veidą, o užbaigtame projekte turto vertė augs sparčiau“, – sako „Citus“ investicijų direktorius Šarūnas Tarutis.
Pirmojo etapo, kuris apėmė „Nidos“ ir „Bangos“ korpusus, išsidėsčiusių palei Astronomijos g. bei Savanorių pr., darbai jau baigti. Daugiau nei 8 tūkst. kv. m plote buvo įrengti 184 loftai, kurie visi parduoti.
„Radio City by CITUS“ kieme bus sutvarkyta automobilių stovėjimo aikštelė, kurioje numatomos 233 vietos, bei įrengtas apželdinimas. Projektuojama ir požeminė 88 vietų automobilių saugojimo aikštelė. Tai užtikrins ne tik projekto klientų patogumą, bet ir išspręs projekto skauduliu buvusį sovietinio asfalto dykynę primenančio vidinio kiemo vaizdą. Taip pat bus baigta naujos, visą projektą aptarnaujančios elektros transformatorių pastotės statyba.
Duoklė Prisikėlimo bažnyčiai
Pirmojo etapo metu buvo renovuoti ir sutvarkyti fasadai, tačiau pastato estetika iš esmės nepakito. Šįkart architektūriniai sprendimai sustiprins pastato išskirtinumą ir jo savininkų patirtis: panoraminiai, nuo grindų beveik lubas siekiantys langai, beveik dvigubai platesni nei pirmajame etape, atvers panoramą, primenančią vaizdą nuo Prisikėlimo bažnyčios stogo.
„Į Prisikėlimo bažnyčios pusę planuojamas subtiliai vaizdą reflektuojantis, vėdinamas „Dainos“ korpuso fasadas. Jame subtiliai atsispindės vienas Kauno simbolių, o projekto pastatas su juo nekonkuruos. „Minijos“ fasadas bus dekoruotas skirtingų atspalvių, dydžių ir tekstūrų klinkerio plytelių mozaikomis, primenančiomis konversijos projektus Kopenhagoje, Londone ar Niujorke“, – sako „Citus“ investicijų direktorius Šarūnas Tarutis.
Antruoju etapu bus įrengtas ir gausiai apželdintas likusių korpusų stogas, ant kurio taip pat bus apžvalgos takeliai, skirtingos poilsio zonos ir net padelio aikštelė. Nuo stogo Kaunu iš aukšto grožėtis bus galima 360 laipsnių kampu.
Pirmajame etape jau veikia klinika, spaustuvė, įvairios parduotuvės, stomatologijos kabinetas, grožio paslaugų įmonės, kūrybos terapijos namai, vaikų erdvė, dailės studija, restoranas, visą parą veikianti vaistinė, kitų verslų.
Keičiasi ir projekto prieigos. Į projekto apimtį įeina dalies aplinkos, kelių, takų, šaligatvių sutvarkymo darbai, o prieštaringai pagarsėjusio buvusio „Šilelio“ kultūros rūmų, kuriuose veikė klubas „Venera“, pastato vietoje planuojamas prestižinis būsto projektas.
„Radio City by CITUS“ konversijos architektūrinės dalies įgyvendinimą tęsia žinoma Kauno architektūros studijos „Archas“ komanda: Gintaras Čepurna, Jolita Slendzoka, Tomas Kuleša, Mantas Navalinskas, Neringa Sobeščukaitė, Julija Platūkė, Jokūbas Platūkis.
Vykdant buvusio Kauno radijo fabriko konversiją ir jam tampant „Radio City by CITUS“, tęsiamas pirmuoju etapu pradėtas darbas. Bus išlaikyta didžioji dalis pastato sienų ir perdangų konstrukcijų, jos bus suremontuotos ir sustiprintos, išsaugotos charakteringos architektūrinės detalės – laiptinės, liftų šachtos ir kita, o skirtingais fasadais sukurtas naujas pastato charakteris.
Antruoju etapu bus visiškai atnaujintas antrasis buvusios gamyklos pastatas: apšiltinti ir naujai įrengti fasadai bei stogas su terasomis, įrengtos naujos grindų konstrukcijos, vidinės pertvaros, liftai, pakeistos visos inžinerinės sistemos – vandentiekio, šildymo, elektros, gaisrinės signalizacijos, nuotekų, vėdinimo, individualios apskaitos.
